第455章 人口红利终会消失，政策终将失效

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第二天，超大大厦大礼堂；可以容纳一千多人的会议厅济济一堂。初入会堂的张万牛仿佛置入梦境，感觉就像参加两会似的；会议大厅分主席台和代表席，只见许钱多端坐在主席台第一排最中间的位置，旁边是他的两个儿子许国瑞许国辉，然后是各分公司的总经理等，葛晓兰也在主席台靠后的位置上坐着。

会议主持人介绍完参会贵宾后就正式进入大会程序，几个固定程序走完后就由超大集团各分公司的总经理做各区域的总结报告。分公司做完报告后又由集团总经理许国瑞做报告。许国瑞做完报告后就到了中饭时间，会议服务生就带领参会人员到安排好餐位就餐。

下午一点会议又开始了，会议主持人先后安排物业公司，体育公司，粮油公司，超大财富等各个公司的总经理做总结报告，待各子公司做完报告后主持人又请超大集团董事局主席许钱多发表讲话。

许钱多先就各分公司，各子公司的业绩做了一番点评，他说道：“2009年度我们的主业房地产交了一份骄人的成绩单，超额完成了公司制定的销售计划，回款计划，拿地计划，交房计划和土地开发计划，各项事业都有条不紊的进行着；房地产这么满意的成绩单是内外各种因素造就的，内部因素么就是我们的眼光非常准确，我们的管理非常到位，我们的执行力都是非常良好，证因为我们团队的精诚合作，才成就我们的巨大业绩。

外部因素么？自然受益于国内外的经济环境，次贷危机后各国都使用货币政策来刺激经济，超发的货币大量流入了房地产，从而带动房价的快速上涨，房价的快速上涨带动了房价销售，为此地产公司大为受益，几乎都赚的盆满钵满。

可光靠货币政策能持久么？同志们，货币政策是不能长久支持房地产的发展的，他就像壮阳药，刚开始能有极佳的效果，可时间一久就会反噬房地产业，通过货币政策来救房地产实际上就是饮鸩止渴。

现在的房地产还这么繁荣，核心因素还是供求关系决定的，简单点说就是人口红利和城市化工业化的结果，可人口红利终将消失，政策也终将失效，一切都将回归市场。

市场永远是对的，这是我们从商的信条，任何企图违抗市场规律的终将是徒劳的，我可以明白的告诉大家，现在房产的暴涨是非常危险的，是不利于房地产的长久发展的，为什么这么讲呢？

高房价谁最受伤害？自然是即将婚育的年轻人，现在的丈母娘没有房子是不肯嫁女儿的，可光靠年轻人自己买的起

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